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?法拍房的過戶時間通常需要三到六個月左右?。一般來說，法拍房拍賣成功后，需要先拿取裁定書和協助執行書，然后等待審批，再辦理過戶，這個過程大概需要三到六個月左右的時間。

買法拍房要注意什么

在過戶前，需要注意以下幾點：

?1、產權問題?：確保法拍房的產權清晰，沒有瑕疵，如未交齊土地出讓金、沒有房產證等問題需要在競拍前了解清楚并解決?。

?2、費用問題?：購買法拍房需要承擔契稅、所得稅、增值稅等費用，還需承擔原業主拖欠的物業費、水電氣費等?。

3、?租賃問題?：如果法拍房存在租賃情況，特別是長期租賃且已預付租金的情況，可能會增加過戶后的麻煩，需在過戶前了解清楚并采取相應措施?。

此外，過戶的具體流程包括：

1、?獲取法律文書?：競拍成功后，需在規定時間內繳納尾款，法院會出具《民事裁定書》、《協助執行通知書》和《拍賣成交確認書》等法律文書?。

?2、解除查封和抵押?：如果房產被查封或存在抵押，需解除查封和抵押登記?。

3、?繳納稅費?：查詢并繳納未繳清的物業費、水電費或土地出讓金等?。

4、?提交過戶申請?：攜帶法律文書和相關證件(如身份證、營業執照等)到當地不動產登記中心辦理過戶手續?。

?5、審核與登記?：房管局核對材料無誤后，撤銷原產權登記，并為買受人辦理新不動產權證，通常需要5-15個工作日?。

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