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婚后購買的房產即使由女方單獨償還房貸，男方通常對該房產享有權益，屬于夫妻共同財產。

根據《民法典》第一千零六十二條明確規定?：婚姻關系存續期間的工資、獎金、投資收益等均為夫妻共同財產。因此，即使房貸由女方名義償還，只要資金來源屬于婚后收入，本質上仍視為雙方共同財產的使用。

婚后購買的房產無論登記在誰名下，原則上均認定為夫妻共同財產，除非雙方通過書面協議明確約定為個人財產。例如，若女方用婚后的工資還貸，即使男方未直接參與還款，法院仍可能認定房產為共有。

例外情形與補充說明

?1、特殊約定優先?：

如果雙方通過協議約定房產歸屬(如婚前/婚內財產協議)，則按約定執行。例如，明確約定房產歸女方個人所有且房貸由其獨立承擔，則男方可能無份。

?2、個人財產還貸的特殊情況?：

若女方使用婚前個人財產(如婚前存款)償還房貸，且能提供證據(如資金流向證明)，則對應的還貸部分及增值可能被認定為個人財產，但整體房產仍可能因婚后共同還貸行為被部分認定為共有。

夫妻共同貸款買房離婚時房子歸誰

在具體房屋分割過程中，如果夫妻雙方就房屋所有權的歸屬無法達成協議的，可以按照國家的規定處理，即：

1、夫妻雙方均主張房屋所有權并且同意競價的，應當準許;

2、夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產所有權的，由于房屋評估機構按照現在房屋的市場價格對房屋作出評估，取得房屋房產所有權的夫妻一方應當給予房屋另一方相應的補償;

3、夫妻雙方均不主張房屋房產所有權的，根據夫妻雙方的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割

如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的，可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時房子的歸誰。

1、如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經拿到房屋房產證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

2、如果房屋沒還清貸款，這樣房屋產權抵押給了銀行，暫時是不屬于夫妻兩個的，你們夫妻雙方無權辦理房屋分割住房產權手續，可以把房屋分割細則寫入夫妻雙方的離異協議，再夫妻雙方離異協議拿去公證一下，以后還清貸款，在依照夫妻雙方離異協議好的去分割住房產權。

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