【品程旅游】這或許是今年景區最大的一筆“投資”。近日，中旅集團投資運營公司與中信產業基金簽署戰略合作協議。與此同時，“山樓之王”的稱號或將發生更有趣的變化。國內最大的旅游集團中旅集團或也將共享這一“殊榮”。
01
“山地建筑之王”的桂冠已易主
被譽為“樓山之王”的鐘敬信，因白石山而名聲大噪。
這個位于八百里太行山最北端，擁有中國獨一無二的大理巖峰林景觀的風景區，如今已成為華北地區最著名的山岳風景區。可誰曾想，早在1990年，白石山就作為風景名勝正式對游客開放。
短短20年間，白石山風景區一直由“淶源縣旅游局 縣旅游開發總公司”（兩塊牌子、一個班子）經營管理，并未開拓市場。
直到2010年，河北旅投集團、淶源縣政府、后中京信董事長李志團隊、北京一畝天投資有限公司才重新組建了淶源白石山旅游開發有限公司（注冊資本5000萬元），以股份公司形式運營，才為后續的發展奠定了基礎。
其實，早在上世紀90年代，國內頂級山地旅游開發專家、時任黃山市旅游開發有限公司總經理的李志就對白石山的開發產生了濃厚的興趣，在多次探查白石山后，他認為白石山潛力無限，但他投資白石山的第一年，門票收入只有可憐的32萬元。
經過2011年至2012年近兩年的閉門整修，白石山面貌煥然一新。然而隨著景區建設的推進，資金的投入也越來越大，河北旅投集團也無力支撐景區的“大手筆”開發。2013年，河北旅投集團和淶源縣政府引入中信產業投資基金管理有限公司（簡稱“中信產業基金”）對白石山進行投資。中信產業基金共取得河北旅投集團和北京一畝田72%的股份，成為白石山最大的“股東”。
2014年，中信產業基金成立中京信旅游投資發展有限公司，負責旅游開發和托管，注冊資本10億元，李志兼任副董事長、總經理。白石山景區形成了“國有資本 民營資本 自然人”混合所有制下的股權結構和運營機制，強強聯合、機制靈活、資金充足、管理專業化，有力推動了白石山景區的創建和快速成長。
據統計，2010年，淶源白石山門票收入僅為32萬元。6年后的2016年，旅游收入突破1.5億元。
仲景信成就了白石山，白石山也成就了仲景信。
中京信不僅一戰成名，之后也找到了自己的定位。在隨后的項目中，中京信的景區大多為山地景區，“山地樓王”的名頭越來越響亮。瀏覽中京信旅游投資發展集團官網，可見旗下共有白石山、興隆山、東太行、四川臥龍、莽山、蓮花山、波浪谷8個景區，資源條件、位置都十分優越。
欲戴皇冠，必承其重。中國旅游景區能否成功登頂“王者”寶座？
02
中國旅游景區能否“稱王”？
中旅景區上次進入公眾視野，是“中旅退出嵩山、少林等景區”的消息。
且不論中旅景區退出少林寺背后的原因，從目前中旅景區集團旗下的景區來看，告別少林寺后，中旅景區的“拳頭產品”并不多。除了建設多年的寧夏沙坡頭景區、海泉灣、深圳世界之窗外，“后起之秀”廣西德天跨國瀑布、廣西花山巖畫景區、寧波慈城、安吉和樂小鎮等景區雖各具特色，但畢竟品牌影響力有限。同時，從景區類型來看，中旅景區承接的景區類型過于分散，難以讓人留下深刻印象。
尤其是受疫情影響，中旅各景區均遭受了不小損失。港中旅中報顯示，2020年上半年，自然及人文景區收入5200萬港元，較去年同期下降79%；應占虧損3400萬港元，去年同期應占利潤1200萬港元。港中旅休閑度假景區收入8500萬港元，較去年同期下降64%；應占虧損1800萬港元，去年同期應占利潤2600萬港元。
香港中旅半年損益表
盡管中旅景區深陷“退出”、“虧損”等消息的困擾，但2020年8月一則并不受重視的消息，還是透露出了中旅景區的發展節奏。8月20日，中旅景區投資有限公司與浙江湘湖旅游度假區投資有限公司正式簽署合作協議，雙方將成立合資公司，負責杭州湘湖旅游度假區湘湖水街的招商及運營管理。
“湘湖”位于杭州市蕭山區，有“西湖姊妹湖”之稱。湘湖水街項目位于杭州湘湖旅游度假區核心地段，距離杭州市區及蕭山國際機場30分鐘車程。項目建筑面積約2萬平方米，為三面環水的開放式仿古建筑街區，建筑精美，環境優美。規劃規劃親子、活力、藝文、美學四大主題區，餐飲、休閑娛樂、民宿、藝文等九大新型業態，四大景觀節點，兩條水陸游線。
但與傳聞中的“大禮包”相比，這只是小菜一碟。
“對中京新來說，中信產業基金即將到期，基金實質上要退出；而對中旅集團來說，終于擁有了國內最大的山地景區群，可謂兩全其美。”一位業內人士表示。
ITIA智庫專家告訴品誠旅游，一旦協議實施，中旅旗下的景區其實會面臨一定的挑戰。
一是疫情帶來的不確定性，中旅景區的優勢是可以借力中旅組織客戶，但疫情影響到了出游團隊，能否繼續帶來流量成為問題；
其次，團隊的整合也面臨一定的挑戰。中京新勵志團隊是一支“明星”團隊，中旅景區也有自己的人才隊伍。如果中京新團隊也隨資產一起劃轉給中旅景區，如何整合也是中旅景區面臨的重要任務。整合得好，1 1>2，但如果整合得不好，雙方都會受損。
不過截止發稿時，中旅景區相關負責人向品程旅游表示：“這份協議僅為初步協議，尚無實質性內容，近期將會有進一步消息。”
中旅景區與中景信何時、如何合作？品程旅游將持續關注。
鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。
