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買房公積金還款每月最多可扣月還款額的30%。公積金貸款的還款額是根據借款人的公積金繳存情況和貸款額度來計算的。具體來說，公積金貸款的額度受到個人公積金賬戶余額、繳存基數、繳存比例以及貸款最高限額等多個因素的影響。

買房公積金還款是按月還嗎?

買房公積金還款通常是按月還。住房公積金貸款的還款方式主要包括兩種：等額本息還款和等額本金還款。

這兩種還款方式的區別在于還款結構和每月還款額的變化情況：

1、等額本息還款?：每期還款額相同，還款額中的本金比重逐期增加，利息比重逐期遞減。這種還款方式使得貸款人的還貸壓力相對均衡。

2、等額本金還款?：每期還款額不同，還款本金不變，利息逐漸減少，即前期還款額多，后期還款額少。這種還款方式適用于希望初期減少還款壓力的借款人。

1、出租已抵押房屋需告知承租人。在貸款期間出租已抵押的房屋，借款人必須書面告知承租人已抵押的事實。

2、還清貸款后不要忘記撤銷抵押。當全部貸款本金和利息還清后，借款人可攜帶貸款結清證明和抵押物的房地產其他權利證明前往房產所在地的房地產交易中心辦理抵押撤銷手續。

3、不要遺失借款合同和借據。借款合同和借據是重要的法律文件，貸款期限較長，借款人應妥善保管。

4、在借款最初一年內不要提前還款。根據公積金貸款規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且還款金額應超過6個月的還款額。

5、還貸有困難不要忘記申請延期。當還貸能力下降，出現還貸困難時，可向銀行申請延長借款期限。需經銀行調查屬實且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行會受理延長借款期限申請。

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