婚后買的房子能單獨(dú)所有。比如說可以通過書面協(xié)議明確約定房屋歸一方單獨(dú)所有，協(xié)議需明確房產(chǎn)的歸屬、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。如果協(xié)議經(jīng)過公證，其法律效力更強(qiáng)?。或者在房產(chǎn)登記時(shí)，一方可以向房產(chǎn)管理部門申請將該房產(chǎn)登記在自己名下，若另一方無異議且未提出登記申請，則該房產(chǎn)可單獨(dú)歸一方所有?。如果房屋是通過一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的，且能夠提供充分的證據(jù)證明購房款來源于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)可認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，單獨(dú)歸一方所有?。
婚后買房要注意什么
1、辦理手續(xù)證件要齊備：辦理房產(chǎn)共有的相關(guān)手續(xù)需要帶齊夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關(guān)的登記手續(xù)。
2、買房時(shí)必須夫妻雙方到場：買房過程中會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。
3、要提前約定好房產(chǎn)的份額：有些夫妻即使婚后也會(huì)將財(cái)產(chǎn)分清楚，以免日后糾紛，所以這類夫妻在買房前一定要約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫清楚，以免日后因?yàn)榉孔臃指顔栴}而產(chǎn)生不必要的糾紛。
4、分清主貸人和次貸人：夫妻共同買房在簽銀行貸款合同時(shí)也是大有講究的，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻雙方中收入較高穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)也要注意年齡的限制，銀行貸款對于貸款人的年齡也有一定要求。
5、準(zhǔn)備好相關(guān)的資料：按揭貸款買房并不是隨意都能貸款的，銀行需要對雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，符合條件的方可貸款，需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，證明符合貸款的資格且確定貸款額度的大小，特別是公積金證明和收入證明。
鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標(biāo)記有誤，請第一時(shí)間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
