公積金貸款并不需要壓房產證。申請住房公積金貸款需要提供房產證等相關證明材料,但銀行或貸款機構不會扣留或保存房產證原件。在貸款期間,房產證通常由借款人自行保管。
然而,如果是使用公積金貸款購房并將房屋作為抵押,那么銀行或貸款機構可能會在房屋上設立抵押權,以確保在借款人無法償還貸款的情況下,可以通過法律手段對抵押的房屋進行處置以收回貸款。但這種情況下,銀行或貸款機構也不需要扣留房產證原件。
總的來說,公積金貸款不需要壓房產證,但在貸款期間,借款人需要妥善保管房產證,并確保按時償還貸款以避免任何不利后果。請注意,以上內容僅供參考,具體情況可能因地區和貸款機構的不同而有所差異,建議咨詢相關貸款機構或專業人士以獲取準確信息。
公積金貸款還清后如何解除抵押
1、確認貸款已結清:在還清公積金貸款的最后一筆款項后,先聯系貸款銀行或當地住房公積金管理中心,確認貸款已全部結清,并獲取貸款結清證明。這是后續辦理解押手續的關鍵憑證,務必妥善保管。
2、準備解押材料:
身份證明:借款人本人需攜帶身份證原件及復印件,若委托他人辦理,還需提供代理人的身份證原件及復印件,以及經公證的授權委托書 。
貸款合同相關材料:《借款合同》或《借據》原件、《抵押合同》或《房地產抵押登記批復》原件 。這些材料能證明你與貸款機構之間的借貸關系和抵押情況。
房屋產權證明:《房屋所有權證》或《不動產權證書》原件(未下發的除外) ,以此證明房產歸屬。
還款憑證:用現金提前全部還清貸款的,需提供《公積金管理中心委托收款專用憑證》(綠聯);用公積金提前還清貸款或按月全部還清的,要提供《住房公積金貸款銷戶憑證》(白聯)。若為組合貸款,還須提供商貸全部還款的《結清證明》(加蓋銀行業務章)。
其他可能材料:如果貸款時交過房屋保險費,須提供保險單副本(保險單下方有保險公司地址及聯系電話)。
3、提交解押申請:
前往公積金管理中心:攜帶準備好的材料,前往當地住房公積金管理中心業務大廳,向工作人員提出解除抵押登記申請。
銀行協助辦理:部分地區可由貸款銀行協助申請,向房產抵押部門提交相關信息辦理解押手續 。如在連云港市2018年1月20日之前的純公積金貸款(權證在放貸銀行保管)、2020年1月1日之前受理的組合貸款(權證在放貸銀行保管),由放貸銀行負責辦理抵押權證注銷手續。
4、辦理抵押注銷手續:
不動產登記中心辦理:在拿到公積金管理中心或貸款銀行出具的相關證明后,前往當地不動產登記中心辦理抵押注銷手續 。到不動產登記中心后,取號排隊,在相應窗口提交解押材料,工作人員會對材料進行審核,審核通過后,會在不動產登記系統中注銷抵押登記信息,并在《房屋所有權證》或《不動產權證書》上注明抵押已解除。
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