給子女買房是否可以用父母的公積金是分情況來看的,比如說部分地區允許在一定條件下提取父母公積金用于子女購房。比如子女購房資金不足時,若符合當地公積金管理中心規定的提取條件,母可以申請提取自己的公積金賬戶余額,幫助子女支付購房款。如果公積金貸款是以購房者本人的名義申請的,父母一般不能直接用自己的公積金賬戶為子女申請貸款購房。
公積金貸款買房的流程有哪些
1、了解政策:向當地公積金管理中心咨詢貸款條件、額度、期限、利率等政策,確認自身是否符合要求。比如,有的城市要求申請人連續足額繳存公積金一定時間,且信用良好等。
2、準備材料:一般需要準備身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、購房合同、首付款收據等。不同城市和貸款類型可能有差異,如二手房還可能需要原房產證等。
3、提出申請:攜帶材料到公積金管理中心辦事窗口提交貸款申請,填寫公積金貸款申請表,如實提供個人和購房信息。
4、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限。初審合格后,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
5、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房一般不需要評估。
6、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。
7、辦理擔保手續:申請人持《xx市住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。若選擇抵押 保證的方式,保證人應出具書面的擔保函;若選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。
8、簽訂借款合同:審核通過后,借款人與公積金管理中心及受托銀行簽訂借款合同、抵押合同等相關協議,明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。
9、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議:住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后,與受托行簽訂委托貸款合同。
10、辦理借款手續:受托行按照委托貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后,辦理借款手續。
11、放款:受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。借款人按合同約定開始還款。
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