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住房“以舊換新”政策是指由政府或房地產企業通過收購、置換、補貼等方式，鼓勵和幫助已有住房的居民出售舊房并購買新房，以改善居住條件或激活房地產市場。

住房以舊換新政策具體有哪些

?住房以舊換新政策主要包括以下幾種模式和具體措施?：

1、?政府和企業雙重補貼?：政府提供新房合同金額1%的補助(首批1億元，先購先得)，疊加開發企業不低于首付款3%-5%的讓利。例如，購買總價500萬元的新房，首付200萬元時，購房者可獲得企業補貼10萬元、政府補貼5萬元，總計節省15萬元?。

2、?舊房處理權在購房者手中?：購房者先鎖定新房，再處理舊房。簽訂新房合同后，通過開發企業、經紀機構多渠道加速舊房銷售，并給予一定傭金優惠和加推引流。完成“買新”動作后，可有效提升購房者的“賣舊”意愿，從而提高存量房源流轉效率?。

3、?房源標準化評估?：政府聯合專業機構對置換房源實施標準化評估，確保二手房定價透明公正。例如，南京設立了“房源蓄水池”機制，對7000余套置換房源進行標準化評估?。

4、?跨區置換通道?：打通跨區置換通道，方便居民在不同區域之間進行房屋置換。例如，南京的“江寧換河西”專項通道，居民可以在短時間內完成舊房評估、新房認購全流程?。

5、?智慧平臺重塑服務生態?：一些城市通過數字化手段重構置換流程。例如，廣州上線“以舊換新2.0”平臺，集成房源智能匹配、跨區稅費計算、信用預審等功能，大大簡化了置換流程?。

?6、線下盛會激活市場?：通過線下活動集中展示新房源，并提供一站式服務。例如，重慶在解放碑步行街舉辦“置換主題公園”，展示多個項目并提供“無憂置換專柜”服務?。

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