公積金貸款在大多數(shù)情況下需要抵押房產(chǎn)證或其他形式的擔(dān)保，以確保貸款的安全性。
在辦理公積金貸款時(shí)，銀行通常要求借款人將房產(chǎn)證作為抵押物，以保障貸款的安全性。貸款未還清前，房產(chǎn)證由銀行保管，直至貸款還清后才能領(lǐng)取。
實(shí)際操作中，銀行會(huì)辦理他項(xiàng)權(quán)證手續(xù)，以他項(xiàng)權(quán)證作為抵押憑據(jù)，而非直接押存房產(chǎn)證。
公積金貸款抵押手續(xù)辦完多久放款
公積金貸款辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)后，一般會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成放款。不過(guò)，各地區(qū)公積金管理中心的政策和貸款銀行政策規(guī)定有所不同，會(huì)有一定的差異，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定時(shí)間，以放款時(shí)間為準(zhǔn)。
公積金貸款要注意什么?
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：
如果你有買房的打算，還是要用公積金貸款的打算，事先一家不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、準(zhǔn)備好貸款資料：
貸款是一件程序很復(fù)雜的事，購(gòu)房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。
3、不要遺失借款合同和借據(jù)：
在辦理貸款時(shí)，需要簽定很多文件，尤其是貸款合同和借據(jù)，一定要保存好。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
4、未結(jié)清公積金貸款，不可再用公積金購(gòu)房公積金貸款：
有明確規(guī)定，在貸款沒(méi)有還完時(shí)，不允許再次申請(qǐng)貸款。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結(jié)清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。
5、在借款初一年內(nèi)不要提前還款：
有時(shí)候貸款買房是為了緩解手里的資金周轉(zhuǎn)問(wèn)題，公積金貸款對(duì)于提前還款也是有規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi).一定要注意不要出現(xiàn)逾期的情況。
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