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房貸提前部分還款后利息會重新計算，但利率通常不變。通常，提前部分還款后，銀行會以?剩余本金?為基數重新計算利息，而非原貸款總額。對于房貸是等額本息?的，在提前還款后，剩余本金重新分攤到剩余期限，月供中的利息比例降低。而?等額本金?，每月還款本金固定，提前還款直接減少剩余本金，利息逐月遞減。

房貸提前還一部分需要什么手續

想要提前還部分房貸，首先需要明確的是，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息(第六百七十七條)。這一條款為提前還款提供了法律依據。

1、預約申請：需提前打貸款經辦銀行的客服電話，通過人工服務通道向客服人員預約申請。成功預約之后，在約定的時間內前往銀行。

2、準備材料：帶上個人身份證、還款銀行卡、房貸合同等必要資料去銀行營業網點柜臺找工作人員辦理提前還款手續。

3、填寫申請表：在銀行領取提前還款申請表進行填寫，詳細寫明提前還款的金額、方式等信息。

4、審核與扣款：將填好的表格連同資料一并交給銀行工作人員進行審核。銀行審核通過后，客戶需將提前還款的金額存入還款銀行卡，銀行系統屆時會自動扣除。

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