,,

?舊小區加裝電梯通常需要挖地基?。在舊小區加裝電梯時，通常需要在建筑外側打地基、加固地面，并通過槽鋼與樓體連接，這樣會增加樓體的荷載，對樓體結構會帶來一定的壓力?。這種施工過程可能會對原有建筑的結構造成影響，特別是對于那些建筑年代較久、結構較為脆弱的房屋，加裝電梯可能會增加安全隱患?。

舊小區加裝電梯后，后期的維修保養費誰出

?舊小區加裝電梯后，后期的維修保養費主要由以下幾種方式承擔?：

?1、按使用頻率和受益程度分攤費用?：住在高層樓的居民可能會更頻繁地使用電梯，因此可以承擔更多的維修費用?。

?2、按住房面積分攤費用?：面積較大的住房可能意味著更多的使用，因此可以按照面積比例來分攤費用?。

?3、設立公共維修基金?：所有業主按月或按年繳納一定比例的費用，這個基金可以用來支付電梯的定期維護、緊急修理和其他相關費用?。

4?、由建設實施主體與居民共同商議?：明確電梯運行使用維修養護責任單位，共同商議資金籌集方案和后期維保方案?。

?具體案例分析?：

在上海，一些小區在加裝電梯后，面臨著后續維保責任和費用的爭議。例如，楊浦區楊家浜小區的49號樓在完成加梯工程后，建設單位承諾的2年免費維保到期，后續維保費用和責任成為難題。最終，由屬地出面協調，建設單位以每年6000元的惠民價格暫時接手維保，費用由樓內居民均攤?。

?相關法律法規和政策支持?：

根據相關規定，老舊電梯需要維修的，如果已建立房屋維修資金的住宅，可以按照本市房屋維修資金使用的有關規定申請;未建立房屋維修資金或者房屋維修資金余額不足的物業項目，業主委員會根據業主大會的決定組織業主交納或者續交專項維修資金?。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播更多信息之目的，如作者信息標記有誤，請第一時間聯系我們修改或刪除，多謝。