序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

巢湖市城市泊車管理有限公司城西貨運停車場內(nèi)場地使用權(quán)租賃

二

項目編號

2023AHTS0008

三

委托方

巢湖市城市泊車管理有限公司

四

出租標(biāo)的基本情況

出租標(biāo)的

結(jié)構(gòu)

面積

規(guī)劃用途

租期

租金底價(元/年)

履約保證金（元）

競租保證金（元）

巢湖市城市泊車管理有限公司城西貨運停車場內(nèi)場地使用權(quán)租賃

鋼結(jié)構(gòu)

260平方米鋼結(jié)構(gòu)車間以及鋼結(jié)構(gòu)車間前20米場地（約800平方米）

商業(yè)

3年

80000

10000

1000

1、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租，以實際踏勘為準(zhǔn)。

2、房屋維修由承租人自行負(fù)責(zé)，費用自理。

3、中租人不得以任何理由和借口干擾其他承租戶正常經(jīng)營。

4、中租人非承租范圍內(nèi)的場地不得使用，若發(fā)現(xiàn)中租人有使用現(xiàn)象，招租人有權(quán)終止合同。

五

房屋租賃用途要求

承租人在租賃場地范圍內(nèi)從事商業(yè)行業(yè)，使用場地必須符合規(guī)劃用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃場地并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

六

公告及競價期限

公 告 期：2023年03月 28 日08:00始至2023年 04 月 17 日17:30止。

競價時間：2023年 04 月 18 日09:00

競價地址：巢湖市金盾實業(yè)集團(tuán)有限公司六樓會議室。

七

對競租人資格的要求

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：

（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

3.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項目成交人。

八

對競租人的特別要求

一、意向承租人應(yīng)在場地出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃場地，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，就出租場地相關(guān)情況向招租人咨詢。凡參加競租者都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了可租賃場地現(xiàn)狀及租賃要求，招租人及代理機構(gòu)無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任；

二、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整中標(biāo)租金；

三、租賃期內(nèi)，出租場地必須由中租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃場地；

四、租賃期內(nèi)，中租人負(fù)責(zé)租賃場地的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃范圍內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

五、租賃期內(nèi)，中租人對房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意。

六、租賃期內(nèi)，中租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃場地而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

七、《場地租賃合同》期滿或終止時，場地無償歸委托方所有和使用，在場地租賃合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。

八、中租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不簽合同的將移交督查部門處理。

九、其他未盡事宜詳見所附《租賃合同》。

十、任何要求澄清招標(biāo)公告的競租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向招租人或代理機構(gòu)提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

十一、招租人對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。招租人不承擔(dān)競租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

十二、在公告截止時間前，招租人可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十三、意向承租人開標(biāo)前半小時攜帶以下證件現(xiàn)場登記。

（一）企業(yè)法人申請登記時應(yīng)攜帶：

1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、基本賬戶開戶許可證復(fù)印件或基本存款賬戶信息；

3、法定代表人身份證復(fù)印件；

4、竟租保證金（如有）；

5、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件（格式附后）；

6、承諾函（格式附后）；

注：將上述資料加蓋公章

（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：

1、本人身份證原件及復(fù)印件；

2、竟租保證金（如有）；

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證原件及復(fù)印件（格式附后）；

4、承諾函（格式附后）；

九

租金支付

租金一年一付，第二年、第三年租金在前一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%，先支付后使用。

中租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無中租人責(zé)任后無息退還。

十

競租人

確定方式

本次場地公開出租采取有底價增價報價的方式確定承租人。

十一

項目報名

1、自公告發(fā)布之日起，企業(yè)法人持授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照等資料（復(fù)印件加蓋公章），自然人持本人身份證原件及復(fù)印件至招標(biāo)代理機構(gòu)處進(jìn)行報名登記，并領(lǐng)取招租文件（電子版），每套人民幣200元整（售后不退）。否則將不予接受其競價。

2、地址：巢湖市德勝中央城小區(qū)7號樓二樓

十二

競租保證金支付

競租保證金1000元以現(xiàn)場現(xiàn)金遞交，紙帶密封。

十三

競租保證金處置

按公告要求確定中租人后，中租人繳納的競租保證金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)退還。其他競租人繳納的保證金在成交確認(rèn)書發(fā)出后五個工作日辦理退還（不計息）。

十四

成交公示及《成交確認(rèn)書》

競價結(jié)束且無異常情況，招租人將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公示，公示期不少于3個工作日。項目公示期滿且無異議，中租人3個工作日內(nèi)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。如公示期內(nèi)有質(zhì)疑，則成交確認(rèn)書推遲發(fā)放。

十五

違規(guī)行為處置

1、中租人無故不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》；或領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的，競租保證金不予退還。

2、中租人有如下行為，招租人有權(quán)報督查部門予以處罰：

（1）被查實在交易過程中存在違法行為的；

（2）不符合承租條件的；

（3）未按照公告約定支付首期租金、履約保證金及服務(wù)費的；

（4）未按照公告約定簽署《場地租賃合同》。

十六

競價階梯

標(biāo)的每輪加價幅度：不低于200元

十七

代理服務(wù)費收取

本項目定額收取1000元/標(biāo)的，中租人在領(lǐng)取成交確認(rèn)書時，支付招標(biāo)代理服務(wù)費。

十八

聯(lián)系方式

招租人

巢湖市城市泊車管理有限公司

聯(lián)系人：陳曉浦 聯(lián)系電話：13705652955

代理機構(gòu)

安徽天順工程造價咨詢有限公司

聯(lián)系人：童工 聯(lián)系電話：18656135776

十九

其他

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